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北京市长称政府不会出手救高价楼市

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北京市长称政府不会出手救高价楼市

2009-01-13 08:27:00

来源:京华时报

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多位市领导分组审议时不约而同谈房价   政府不为高价房托市   动不动就两三万的房子,你们买不买得起?如果房价不降,更多的老百姓怎么办?   昨天,北京市市长郭金龙、市委副书记王安顺、副市长陈刚等人参加

多位市领导分组审议时不约而同谈房价

政府不为高价房托市

动不动就两三万的房子,你们买不买得起?如果房价不降,更多的老百姓怎么办?

昨天,北京市市长郭金龙、市委副书记王安顺、副市长陈刚等人参加各团的分组审议时,不约而同地谈到了北京目前的房价问题。他们明确表示,政府不会为高价房托市,调整房地产业的结构才是破解房地产业问题的核心。较终,北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。

郭金龙:自住改善型住房由市场解决

昨天,市人大代表、市长郭金龙参加朝阳团分组审议时表示,自住改善型住房应由市场解决,政府所承担的,应该是保障性住房。

房地产依然是支柱

在聆听了代表们的讨论后,郭金龙发言时谈到北京的房地产市场问题,"我很坦诚地在政府工作报告中说,政府高度关注房地产市场"。"今年发高烧抽搐引发癫痫怎么治疗北京的房地产市场低迷是现实,但房地产仍然是北京经济的支柱产业,我们要推动房地产业平稳健康发展。"郭金龙说。

"前一段时间房地产商的形象确实不太好。"郭金龙借用代表的话打比方说,"一个月的工资买不了一平米的房子,我当然不爱你!"市长一针见血地指出,高房价成为开发商形象不好的直接原因。

"恕我直言,你房价涨得太离奇,老百姓不喜欢你!"郭市长认为房地产业自身需要改进。

高房价是如何造成的?郭市长认为,不完全是开发商的原因。土地开发成本高、银行不断加息、贷款高等都刺激了房地产的资金驱动。

政府不为房地产托市

在目前经济形势不好,股市、楼市都低迷的情况下,房地产业的困境如何破解。"我不能托市,但我一定很重视这个产业。"郭金龙说。

郭金龙认为,作为政府,面对房地产问题应该研究的不是一平方米卖8000元合适还是1万元更好,而是要调整房地产业的结构,这才是破解房地产业发展问题的核心。

中端消费市场应市场化

"我个人认为房地产有两个层次,一是政策保障的,这是政府必须补贴的。另外就是市场性的,但这个市场也应有层次,要引导开发商调整结构。"市长认为市场如果都做高端住房,那就不符合当前社会的需求。

"应该打造中端消费市场,如符合教师、公务员的住房,这部分一定要市场解决。"说到这个问题郭市长有点激动。

开发商不降价原因复杂

"目前,北京的房价还没有大的波动,很多开发商对北京房地产业的前景充满信心。同时,现在老百姓有一种普遍的心理,是你不降价我就不买。"郭金龙说。

"其实政府也做了很多调查研究,希望社会理解。"郭金龙说,北京开发商不降价原因很复杂,有对房地产业的憧憬,也有担心资金链断裂的压力。

"?恕我直言,你房价涨得太离奇,老百姓不喜欢你!我不能托市,但我一定很重视这个产业。"

陈刚:北京较缺中端房屋

昨天,鹤岗市qq红包群号真实群好医院北京市副市长陈刚在市人代会丰台团的分组审议中表示,北京较缺6000元/平米至8000元/平米的中端房屋。虽然北京空置房面积已达2000万平米,但政府不会去救高价楼市,反而会继续积极建设两限房和经济适用房。

陈刚说,随着前年和去年商品房价格很快上升,普通居民已经难以承受目前的房价。但和其它城市相比,北京土地资源有限,居民的购房需求却依然旺盛。在刚性需求的推动下,北京房市潜在市场也依然充满活力。而这个潜在购买力集中在中低收入阶层,也就是说,北京较缺的就是6000元/平米至8000元/平米的中端房屋。

"目前,北京空置房面积已达2000万平方米。"陈刚说,今年政府工作报告中要求加快发展存量房市场和住房租赁市场。"但政府不会救高价楼市。"陈刚肯定地说,目前北京房市均价已经达到12000元/平方米,中心城区房价则达到2至3万/平方米,这个价格是很多消费者脑电图查出有放电一定是癫痫吗无法承受的。政府不会为了消化这些存量房去鼓励居民消费,而是通过建设保障房在发展中调整北京房价。今后,高价商品房将会逐渐转入高端市场,两限房和经济适用房则转化为中端消治疗qq红包群号真实群应该有哪些原则问题费,并与廉租房和政策性租赁房组成北京楼市的三个层次。

北京空置房面积已达2000万平方米,但政府不会救高价楼市。

王安顺:政府应该降低土地出让金

昨天下午,市人大代表、市委副书记王安顺提到房价问题时说,政府应该想办法降低土地出让金,开发商再减少一点利润空间,让房价降下来,让老百姓买得起房子。

王安顺在分组审议时谈到了大家较关心的房价问题,他转身问周围的代表,"现在动不动就两三万的房子,你们买不买得起?如果房价不降,我想就连我们在座的也不敢问津,更多的老百姓怎么办?"他认为所谓的房市博弈是根本不存在的,有钱人早就已经有房有车,而没有钱的普通老百姓根本没有资本和房地产商博弈。

虽然目前有大量的存量房空置,可是楼市的价格依然高高在上。"我也和潘老板聊过了房市的问题。"全组的人会心地看了眼同在一组的潘石屹。王安顺继续说道,他认为房价太高,有一部分原因在政府,土地出让金太高,另外还有房产商赚的高额利润。所以一方面要降低土地出让金,另一方面开发商也降低一些利润,让老百姓都能买得起不同层次的房。

针对今年的经济形势,他要求财政部门要一笔一笔、一个单位一个单位去算,看看能不能完成今年的财政目标。王安顺又给大家鼓劲说,"危机,危机,一有危就有机。要树立战胜危机的勇气。"在财政上要开源节流,各地区要根据不同地区制定相应应对政策,希望崇文区找到新的经济增长点。

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